서울숲 벨라듀 3차

서울숲 벨라듀 3차은 서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에 아파트를 공급하는 지역주택조합 사업으로 추진되고 있습니다. 서울특별시고시 제2026-417호로 한양대역세권 장기전세주택 주택건설사업의 지구단위계획구역 지정 및 계획이 결정된 사업지이며, 용도지역은 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐습니다. 장기전세주택과 사회복지시설, 도로를 공공기여로 제공하는 공공기여형 구조이고, 생활가로변에 사회복지시설과 한양대역 방향 공공보행통로가 계획된 것으로 전해졌습니다. 지하철 2호선 한양대역 인근 역세권으로 왕십리 생활권과 서울숲을 가까이 둔 성동구 도심 입지입니다.

규모는 지구단위계획 심의 기준 총 858세대로 계획됐고, 이 가운데 장기전세주택이 208세대입니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 49층이며 장기전세주택 물량의 절반은 신혼부부 대상으로 계획됐습니다. 주택형은 전용 59㎡대와 84㎡대를 중심으로 구성될 예정이고, 타입별 세대수와 평면도는 사업계획 확정 이후 순차 공개합니다. 확정 세대수와 동 구성, 입주 예정 시기, 조합·업무대행사·시공예정사 세 주체는 조합원 모집공고 시점에 함께 안내드립니다.

공급 방식은 지역주택조합입니다. 흔히 분양으로 검색되지만 조합원을 모집해 함께 주택을 건설하는 방식이라 청약·분양과 절차가 다릅니다. 현재 확인된 사업 단계는 지구단위계획 결정 고시까지이며, 조합설립인가와 사업계획승인 여부는 관할 성동구청을 통해 직접 확인하시길 권해 드립니다. 조합원 분담금은 확정 금액이 아니라 추정치로, 토지 확보 상황과 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있으며 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 자세한 분담금과 조합원 자격 요건은 조합안내에서 확인하실 수 있습니다. 조합원 모집 중이며 가입 상담이 진행되고 있습니다. 상담 문의는 1800-9570입니다.